Siete pronti ad acquistare una proprietà in affitto ma vi state chiedendo come trovare i soldi? Utilizzate la guida di questo esperto

Siete pronti ad acquistare un immobile in affitto ma vi state chiedendo come trovare i soldi? Ecco la guida dell’esperto per investire denaro per i principianti.

Sommario

• Diventare ricchi richiede la giusta mentalità; invece di dire “non posso permettermelo”, imparate a chiedervi “come posso permettermelo”.
• Investire denaro per i principianti può sembrare un’impresa ardua, soprattutto quando si tratta di trovare il denaro da investire.
• Ci sono molti modi per acquisire fondi per la vostra prima proprietà in affitto – questa è la guida dell’esperto agli investimenti di denaro per i principianti

Se avete deciso di fare il vostro primo investimento immobiliare, le congratulazioni sono d’obbligo! Si tratta di un enorme passo avanti verso raggiungere l’indipendenza finanziaria. Naturalmente, una volta trovata la proprietà in affitto giusta e pronti a passare all’azione, ci si può ritrovare con una domanda molto importante: Dove troverete il denaro da investire? Ahhh sì, come trovare i soldi è la domanda da un milione di dollari!

Cambia il tuo atteggiamento, trova il denaro

Non preoccupatevi: l’investimento di denaro – soprattutto per i principianti – comporta molte lezioni di apprendimento, in particolare per quanto riguarda il trovareil denaro che si spera di investire. Anche per gli investitori con una certa esperienza alle spalle, questa è ancora una parte dell’equazione che stanno cercando di capire come padroneggiare. Purtroppo, molte persone finiscono per abbandonare prima ancora di iniziare, alzando le mani in aria e dicendo: “Non posso permettermi di investire!”.

Ma come gli ha insegnato il padre ricco di Robert Kiyosaki, “ogni volta che pronunci le parole “non posso permettermelo”, la tua mente si spegne automaticamente. Questo perché i poveri hanno una mentalità di scarsità”. Ogni volta che il padre povero voleva qualcosa che non rientrava nel budget, si negava quell’oggetto dicendo: “Non possiamo permettercelo”. Quando Robert voleva un giocattolo speciale o sua madre voleva un vestito nuovo, il suo povero papà diceva, come avete capito, “Non possiamo permettercelo”. Che mentalità soffocante da cui essere circondati per tutta la vita!

D’altra parte, il suo papà ricco gli ha insegnato che le famiglie ricche hanno una mentalità di abbondanza. Invece di dire che non possono permettersi qualcosa, si chiedono: ” Come Come posso permettermelo?”. Guardano alle cose che vogliono comprare come a una motivazione che li aiuti a far fruttare il loro denaro in modo da potersi permettere di comprare le cose che desiderano. Invece di lasciarsi sconfiggere dalle finanze, le considerano come un gioco da vincere. Non è ora di iniziare a pensare come i ricchi?

Una verifica della realtà sulla ricerca di denaro da investire per i principianti

Il più delle volte, il motivo per cui le persone si scoraggiano quando iniziano a investire è perché pensano di dover utilizzare il proprio denaro per farlo. Niente di più sbagliato!

Anzi, si potrebbe sostenere che usare il proprio denaro per investire può essere un segno di scarsa intelligenza finanziaria. È vero, non è una soluzione molto creativa al problema, né l’opzione più intelligente dal punto di vista finanziario. Quindi, se vi state chiedendo come trovare il denaro, fate come gli esperti di investimenti: usate l’OPM, o I soldi degli altri. È con questo che si vuole investire.

Sembra troppo bello per essere vero? Non lo è. Ci sono innumerevoli persone con denaro pronto da investire, che aspettano solo di trovare un buon affare per farlo. Il vostro lavoro? Portare loro quell’affare.

Come trovare denaro da investire

La maggior parte delle persone si rivolge per prima cosa a una banca tradizionale per ottenere un prestito o altri fondi. Ma quando la banca li respinge a causa del rapporto debito/reddito, della storia creditizia o della mancanza di garanzie, si sentono scoraggiati. Tuttavia, è importante rendersi conto che le banche spesso non concedono prestiti per i tipi di proprietà o di attività che molti investitori perseguono.

È quindi importante trovare fonti di finanziamento alternative. Di seguito sono riportati alcuni suggerimenti per individuare l’OPM:

1. Famiglia e amici Ora che sapete che l’utilizzo di denaro altrui per investire nel settore immobiliare è una strada percorribile, potreste rivolgervi a parenti o amici e chiedere loro di investire con voi. Questa è spesso la prima strada per ottenere finanziamenti al di fuori delle banche tradizionali. L’accordo è più o meno questo: Voi mettete il tempo e l’impegno e loro mettono il denaro. Se decidete di intraprendere questa strada, tuttavia, ecco alcune parole di cautela:
   • Trattate i vostri amici e familiari come investitori, non come persone che vi vogliono bene e vogliono aiutarvi. Siate professionali, usate accordi e fate del vostro meglio per dare loro un rendimento stellare. Anzi, prima di andare troppo avanti nelle discussioni, leggete questo articolo di Entrepreneur su come mantenere i prestiti di parenti e amici strettamente commerciali.
   • Poiché la famiglia e gli amici sono coinvolti in una serie di emozioni, questa strada può essere pericolosa. Non vale la pena di rischiare un rapporto solido per un investimento che potrebbe non essere redditizio e, come si può vedere qui di seguito, il denaro da investire per i principianti può provenire da molti altri luoghi con minori ramificazioni personali.
2. Finanziamento del venditore (detto anche finanziamento del proprietario) Come nel caso di un immobile in affitto, il venditore funge da banca. Il venditore stipula con lui un contratto di finanziamento che specifica l’importo del prestito, il tasso di interesse che gli verrà corrisposto e la durata del prestito. Le ragioni per cui un venditore può scegliere questa strada sono molteplici: forse è stanco del lavoro necessario per gestire l’immobile, o forse cerca un rendimento costante incassando interessi fissi sul proprio denaro piuttosto che affidarsi alle fluttuazioni del reddito da locazione. Non fa mai male chiedere se il venditore è interessato a questo tipo di accordo e poi iniziare le trattative.
3. Finanziamento con flusso di cassa Ad esempio, si acquista un’azienda e si stipula un accordo con il venditore, il finanziatore o l’investitore per ripagarlo attraverso il flusso di cassa generato dall’azienda. Ciò significa che state essenzialmente prendendo in prestito dal flusso di cassa che vi aspettate di ricevere in futuro.
4. Finanziamento da parte del prestatore Esistono molti tipi di finanziatori. In questo caso, un broker ipotecario o commerciale può essere un membro prezioso del vostro team. I broker sanno quali istituti di credito concedono prestiti per quali investimenti. E soprattutto, è il finanziatore a pagare le commissioni del broker, non voi!
5. Prestiti riassumibili Nel settore immobiliare, un immobile può essere gravato da un mutuo, il che significa che potete “assumere” il mutuo esistente – proprio come se lo aveste contratto voi stessi – con un minimo sforzo di qualificazione da parte vostra. Dovrete inoltre accettare le condizioni esistenti del prestito, che comprendono il tasso d’interesse, la durata del prestito e qualsiasi altra specifica. Come ulteriore vantaggio, avrete probabilmente costi di chiusura più bassi.
6. Altri investitori Ci sono molte persone che dispongono di denaro ma non hanno interesse, tempo o competenze per trovare e gestire determinati investimenti. Se potete dimostrare che i vostri investimenti daranno all’investitore un buon rendimento e il vostro team è pronto, potrebbero essere disposti a investire con voi. Supponiamo che stiate acquistando un immobile e che la banca vi chieda di versare un acconto del 25%: dovreste ricorrere a finanziatori privati per raccogliere la maggior parte o la totalità del capitale proprio necessario per quel 25%. Come si fa a convincerli a investire? Dovrete mettere a punto un solido prospetto di investimento che mostri il potenziale di rendimento per gli investitori.

In conclusione: I soldi ci sono sempre

Per i principianti, investire denaro richiede tempo. Individuare come reperire il denaro in modo ottimale per la propria situazione richiede una ricerca approfondita sulle opzioni citate. Ma la cosa più importante da fare è questa: Eliminate dal vostro vocabolario le parole “non posso permettermelo”. Il denaro c’è sempre e non deve necessariamente provenire dalle vostre tasche. Come dice il vecchio detto: “Dove c’è una volontà, c’è un modo!”. Siate creativi e trovate il modo di risolvere il problema a vostro favore.

6 modi per trovare denaro da investire è stato pensato per te che hai capito come ottenere tutto dalla tua vita. Gioca con noi se ancora non sai come ottenere tutto ciò che vuoi.